Guide complet 2026
Exemple Devis Construction : Modèles, Prix et Simulateur
Découvrez des exemples de devis construction détaillés, simulez votre budget en ligne et téléchargez nos modèles gratuits au format PDF.
Simulateur de prix construction
Estimez le coût de vos travaux de construction en quelques clics
Tarifs 2026
Prix construction au m² : tableau complet
Fourchettes de prix constatés en France, main d’œuvre et fournitures incluses
| Prestation | Unité | Bas de gamme | Moyen de gamme | Haut de gamme | Inclus |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison traditionnelle | m² | 1 500 € | 2 000 € | 2 500 € | Gros œuvre + second œuvre |
| Maison ossature bois | m² | 1 200 € | 1 700 € | 2 200 € | Structure bois, isolation |
| Maison passive BBC | m² | 2 000 € | 2 500 € | 3 000 € | Performance énergétique |
| Extension | m² | 1 500 € | 2 000 € | 2 500 € | Raccordement existant |
| Surélévation | m² | 1 800 € | 2 400 € | 3 000 € | Charpente, toiture, finitions |
| Garage | m² | 600 € | 900 € | 1 200 € | Dalle, murs, toiture, porte |
| Véranda | m² | 1 000 € | 1 750 € | 2 500 € | Alu ou bois, vitrage |
| Carport | m² | 300 € | 550 € | 800 € | Structure, toiture |
* Prix TTC constatés en France métropolitaine (hors Île-de-France). Dernière mise à jour : mars 2026.
Économisez
Aides financières pour vos travaux de construction
Plusieurs dispositifs peuvent réduire le coût de votre devis
MaPrimeRénov’
Jusqu’à 75 €/m²Aide de l’État pour la rénovation énergétique. Éligible si couplée avec isolation (ITE).
→ Logement de + de 15 ans
→ Artisan certifié RGE
→ Inclus dans un projet d’isolation
TVA réduite à 10 %
Économie de 10 %Taux réduit à 10 % (au lieu de 20 %) pour les logements de plus de 2 ans.
→ Logement achevé depuis + de 2 ans
→ Travaux par un professionnel
→ Attestation simplifiée à remplir
Aides locales & ANAH
Variable selon communeAides pour ravalements de facade ou rénovation de logements anciens.
→ Aide au ravalement (Paris, Lyon…)
→ ANAH « Habiter Mieux »
→ Éco-PTZ
Exemples visuels
Exemples de devis construction en images
Consultez des devis réels pour comprendre la structure et les postes de dépenses
📄 6 exemples de devis détaillés — cliquez pour télécharger
Devis construction appartement 65 m²
Murs + extensions, acrylique mate, Lyon
Devis construction surelevation bois (×8)
Auto-entrepreneur, sans TVA, Rennes
Étude de cas : extension ossature bois 35 m² plain-pied
Un exemple réel détaillé, de la demande client au devis final
M. et Mme Dupuis — Maison 95 m² à Rennes (35)
- Besoin : Extension cuisine/séjour 35 m² plain-pied + terrasse 15 m²
- Structure : Ossature bois — bardage douglas
- Vitrage : Triple vitrage alu (2 baies + 1 porte-fenêtre)
- État : Maison années 70 — mur porteur existant conservé
- Durée : 10 semaines
DEVIS N°2026-ARC-015
| Désignation | Qté | Total |
|---|---|---|
| Terrassement + fondations dalle béton armé | forfait | 9 500 € |
| Ossature bois + charpente toiture | 35 m² | 15 200 € |
| Isolation RT 2020 + bardage douglas traité | forfait | 7 800 € |
| Menuiseries alu triple vitrage (2 baies + porte) | forfait | 9 400 € |
| Couverture ardoises + raccordement existant | forfait | 5 600 € |
| Électricité + plomberie préparation chantier | forfait | 6 800 € |
| Finitions interieures (BA13 + enduit + peinture) | forfait | 9 700 € |
Normes et réglementation de la construction et extension
Les règles à connaître avant de signer un devis
PC obligatoire
Obligatoire pour toute extension > 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU). Délai instruction : 2 mois.
Réglementation environnementale
Applicable aux bâtiments neufs depuis 2022 : performance thermique, empreinte carbone, confort d’été.
Maçonnerie de petits éléments
Pose des parpaings et briques : mortier, chaînages, linteaux, épaisseur des murs.
Fondations superficielles
Profondeur hors gel, étude de sol G2 obligatoire, armatures et béton dosage minimum.
Dommage-ouvrage (DO)
Assurance DO obligatoire pour le maître d’ouvrage avant ouverture de chantier. Couvre 10 ans.
Garantie 10 ans obligatoire
Tout constructeur doit être couvert. Exigez l’attestation et le numéro de police sur le devis.
5 erreurs qui font exploser votre devis construction
Les pièges les plus fréquents et comment les éviter
Comparer les devis uniquement sur le prix total
Deux devis à 4 000 € peuvent cacher des prestations très différentes : nombre de couches, qualité de construction, préparation du support. Comparez toujours ligne par ligne.
Choisir le peintre le moins cher sans vérifier l’assurance
Pas d’assurance décennale = pas de recours en cas de dégât 2 ans après. Vérifiez systématiquement que le numéro d’assurance figure sur le devis.
Ne pas prévoir de marge pour les imprévus
Mur humide, fissures cachées sous le papier peint, support friable — les surprises sont fréquentes. Prévoyez toujours 10 à 15 % de marge sur le budget.
Changer d’avis en cours de chantier
“Finalement je veux un enduit decoratif” = surcoût garanti + retard. Validez toutes les finitions avant le démarrage : couleurs, type de construction, finition mate/satinée.
Négliger la préparation du support
Un devis sans ligne “préparation” (lessivage, ponçage, enduit) est suspect. Sans préparation, la construction cloque ou s’écaille en moins d’un an.
Comment bien choisir son artisan peintre
Les critères essentiels pour ne pas se tromper
Demandez 3 devis minimum
Comparez au moins 3 devis détaillés pour avoir une vision réaliste des prix du marché dans votre zone. Un seul devis ne permet pas de juger.
Vérifiez le SIRET et l’assurance décennale
Un artisan sérieux fournit son SIRET et son attestation d’assurance sans hésiter. Vérifiez sur societe.com et demandez l’attestation à jour.
Consultez les avis et demandez des références
Google, Pages Jaunes, bouche-à-oreille : recoupez les avis. Un bon peintre accepte toujours de montrer des photos de chantiers récents.
Exigez un devis détaillé ligne par ligne
Refusez les devis “forfait global”. Chaque poste doit apparaître : préparation, nombre de couches, type de construction, prix unitaire au m².
Privilégiez la qualification Qualibat
La mention Qualibat 6111 (construction interieure) ou 6112 (ravalement) certifie un niveau de compétence vérifié. C’est un gage de sérieux.
Modèles de devis construction
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📝 Détails du devis
🔧 Prestations
Éviter les arnaques : les pièges à connaître
Repérez un devis frauduleux et vérifiez les mentions obligatoires
⚠ Signaux d’alerte
- Prix anormalement bas — Minimum réel : 20 €/m².
- Acompte supérieur à 30 % — Un artisan sérieux demande rarement plus.
- Pas de SIRET ni d’assurance — Aucun recours en cas de malfaçon.
- Devis vague sans détails — Impossible à contester.
- Pression pour signer — Un pro laisse un délai de réflexion.
- Démarchage non sollicité — 14 jours de rétractation.
Checklist mentions obligatoires
Cochez chaque élément présent sur votre devis :
- Nom, adresse et SIRET
- Nom et adresse du client
- Date et durée de validité
- Description détaillée des prestations
- Quantités (m², unités)
- Prix unitaire HT
- Montant total HT et TTC
- Taux de TVA
- Type et marque de construction
- Nombre de couches
- Date de début et durée
- Conditions de paiement
- Assurance RC pro et décennale
Questions fréquentes
FAQ devis construction
Les réponses aux questions les plus posées
Combien coûte une construction au m² en 2026 ?
En 2026, le prix moyen de la construction interieure est de 25 à 40 €/m² TTC (fournitures et main d’œuvre incluses). Ce tarif varie selon le type de construction, l’état des murs, le nombre de couches et la région. En Île-de-France, comptez une majoration de 15 à 25 %.
Que doit contenir un devis construction ?
Maison traditionnelle : 1 500-2 500 €/m². Ossature bois : 1 200-2 200 €/m². Maison passive : 2 000-3 000 €/m². Hors terrain et frais annexes.
Quelles garanties exiger ?
Le descriptif complet lot par lot, les plans, les matériaux utilisés, le planning prévisionnel, les assurances (décennale, dommages-ouvrage) et les conditions de paiement.
Comment comparer des devis construction ?
Garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans), assurance dommages-ouvrage obligatoire.
Quels sont les délais de construction ?
Comparez lot par lot (gros œuvre, menuiseries, electricite…), vérifiez ce qui est inclus/exclu, et demandez le détail des matériaux.